Nadlan Capital Group – Χρηματοδότηση για ξένους επενδυτές στην αγορά των ΗΠΑ
Τι είναι το PITIA;
Στα στεγαστικά δάνεια, το PITIA σημαίνει τα στοιχεία που αποτελούν το συνολικό κόστος της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου. Κάθε γράμμα αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία δαπανών. Το PITIA σημαίνει:
Κύριος (P)
Το χρηματικό ποσό που δανείστηκε για την αγορά του ακινήτου. Είναι το αρχικό ποσό δανείου που πρέπει να αποπληρώσει ο δανειολήπτης κατά τη διάρκεια της υποθήκης.
Ενδιαφέρον (I)
Το κόστος δανεισμού χρημάτων, εκφρασμένο ως ποσοστό του ποσού του δανείου. Οι τόκοι είναι η αποζημίωση που λαμβάνει ο δανειστής για την παροχή των κεφαλαίων στον δανειολήπτη.
Φόροι (Τ)
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας υπολογίζονται από τις τοπικές κυβερνήσεις στην αξία του ακινήτου. Αυτοί οι φόροι συμβάλλουν στις τοπικές δημόσιες υπηρεσίες, όπως τα σχολεία, οι δρόμοι και η δημόσια ασφάλεια.
Ασφάλιση (Ι)
Η ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού προστατεύει την ιδιοκτησία και το περιεχόμενό της από καλυμμένους κινδύνους, όπως πυρκαγιά, κλοπή ή φυσικές καταστροφές. Οι δανειστές απαιτούν συνήθως από τους δανειολήπτες να διατηρούν την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού καθ' όλη τη διάρκεια του δανείου.
Οφειλές ή τέλη (A) της Ένωσης Ιδιοκτητών Κατοικιών (HOA)
Εάν το ακίνητο είναι μέρος μιας ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού, ενδέχεται να υπάρχουν μηνιαίες ή ετήσιες εισφορές ή τέλη. Αυτά τα τέλη συμβάλλουν στη συντήρηση και διαχείριση κοινών ανέσεων και κοινόχρηστων χώρων.