Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν μειωθεί στο 6.00%, το χαμηλότερο από το 2022, πυροδοτώντας ελπίδα για τους αγοραστές κατοικιών το 2026. Ωστόσο, η άνοδος των τιμών του πετρελαίου και οι γεωπολιτικές εντάσεις διατηρούν τις προοπτικές αβέβαιες. Αν έχετε στο νου σας το... αγορά κατοικίας 2026, η κατανόηση του τρόπου με τον οποίο αλληλεπιδρούν τα επιτόκια και η προσφορά κατοικιών θα μπορούσε να σας βοηθήσει να εξασφαλίσετε μια πιο έξυπνη συμφωνία πριν οι τιμές μετατοπιστούν ξανά.
Κατανόηση του τρέχοντος περιβάλλοντος επιτοκίων στεγαστικών δανείων
Πού βρίσκονται τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυτή τη στιγμή;
Από τις αρχές Μαρτίου 2026, το εθνικό μέσο επιτόκιο 30ετούς σταθερού στεγαστικού δανείου βρίσκεται στο 6.00%, σύμφωνα με την Freddie Mac. Πρόκειται για μια σημαντική μείωση σε σύγκριση με το σημείο που βρίσκονταν τα επιτόκια μόλις πριν από ένα χρόνο, όταν ο μέσος όρος κυμαινόταν γύρω στο 6.63%. Το 15ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου έχει επίσης μειωθεί, φτάνοντας πλέον κατά μέσο όρο στο 5.43%.
Για να σας δώσουμε μια πιο σαφή εικόνα για το πώς έχουν εξελιχθεί οι τιμές κατά το περασμένο έτος, ακολουθεί το εύρος που κατέγραψε η Freddie Mac για τις 52 εβδομάδες που προηγήθηκαν των 5 Μαρτίου 2026:
-
30ετές στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο: 5.98% σε 6.89%
-
15ετές στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο: 5.35% σε 6.03%
Αυτοί οι αριθμοί μαρτυρούν μια σταδιακή βελτίωση. Για τους ξένους επενδυτές και τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, αυτό το είδος μεταβολής στα επιτόκια στεγαστικών δανείων μπορεί να κάνει πραγματική διαφορά στις μηνιαίες πληρωμές και στη μακροπρόθεσμη προσιτότητα. Αν περιμένετε στο περιθώριο, τώρα είναι μια καλή στιγμή να δώσετε ιδιαίτερη προσοχή.
Τι επηρεάζει τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυτή τη στιγμή;
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν κινούνται στο κενό. Είναι στενά συνδεδεμένα με την αγορά ομολόγων και συγκεκριμένα με την απόδοση του 10ετούς ομολόγου του Δημοσίου. Στις 4 Μαρτίου 2026, η απόδοση του 10ετούς ομολόγου του Δημοσίου έκλεισε στο 4.08%, από 4.27% ένα χρόνο νωρίτερα.
Ίσως αναρωτιέστε γιατί τα επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν κυμαίνονται πιο κοντά στο 4% εάν η απόδοση του ομολόγου του Δημοσίου είναι κοντά σε αυτό το επίπεδο. Η απάντηση βρίσκεται σε κάτι που ονομάζεται «spread». Οι δανειστές προσθέτουν ένα spread επιπλέον της απόδοσης του 10ετούς ομολόγου του Δημοσίου για να καλύψουν το κόστος τους και να λάβουν υπόψη τον κίνδυνο δανεισμού. Αυτή τη στιγμή, το μέσο 30ετές σταθερό επιτόκιο στεγαστικού δανείου, περίπου 6.00%, αντικατοπτρίζει ένα spread περίπου 1.92 ποσοστιαίων μονάδων πάνω από την απόδοση του ομολόγου του Δημοσίου. Πριν από ένα χρόνο, αυτό το spread ήταν 2.34 ποσοστιαίες μονάδες, γεγονός που είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα σήμερα από ό,τι ήταν στις αρχές του 2025.
Η αγορά ομολόγων έχει δει έντονες διακυμάνσεις πρόσφατα, κυρίως λόγω της αύξησης των τιμών του πετρελαίου που συνδέεται με τη συνεχιζόμενη σύγκρουση στη Μέση Ανατολή. Οι υψηλότερες τιμές του πετρελαίου εγείρουν πληθωριστικές ανησυχίες, οι οποίες ωθούν τις αποδόσεις των ομολόγων προς τα πάνω και μπορούν να ασκήσουν ανοδική πίεση στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Έτσι, ενώ η τάση ήταν θετική για τους αγοραστές, η πορεία προς τα εμπρός δεν είναι απολύτως ομαλή.
Επιπτώσεις των επιτοκίων της Fed και τι σημαίνουν για εσάς
Πώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ επηρεάζει τα επιτόκια στεγαστικών δανείων
Μία από τις πιο συχνές ερωτήσεις που ακούμε από πελάτες, ειδικά από ξένους επενδυτές που είναι νέοι στην αγορά ακινήτων των ΗΠΑ, είναι το πώς επηρεάζει η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ επιτόκια στεγαστικών δανείωνΕίναι ένα δίκαιο ερώτημα και η απάντηση είναι λίγο λεπτή.
Η Fed ελέγχει το επιτόκιο των ομοσπονδιακών κεφαλαίων, το οποίο είναι το επιτόκιο που χρεώνουν οι τράπεζες η μία στην άλλη για δανεισμό μίας ημέρας. Αυτό το επιτόκιο επηρεάζει άμεσα το βραχυπρόθεσμο κόστος δανεισμού. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων, από την άλλη πλευρά, συνδέονται στενότερα με τις αγορές μακροπρόθεσμων ομολόγων, ιδιαίτερα με την απόδοση του 10ετούς ομολόγου του Δημοσίου που μόλις συζητήσαμε.
Ωστόσο, οι επιπτώσεις των επιτοκίων της Fed επηρεάζουν έμμεσα τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Όταν η Fed σηματοδοτεί ότι θα μειώσει τα επιτόκια, οι αγορές συχνά αντιδρούν πιέζοντας προς τα κάτω τις αποδόσεις των ομολόγων, κάτι που με τη σειρά του μπορεί να οδηγήσει σε μείωση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων. Η Fed μείωσε το επιτόκιό της τρεις φορές το 2025 κατά συνολικά 75 μονάδες βάσης. Στην πρώτη της συνεδρίαση του 2026, η Fed διατήρησε τα επιτόκια σταθερά. Οι επενδυτές της Wall Street δεν αναμένουν επί του παρόντος άλλη μείωση πριν από τον Σεπτέμβριο του 2026.
Αξίζει να γνωρίζετε κάτι: τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συχνά μειώνονται τις εβδομάδες που προηγούνται της αναμενόμενης μείωσης των επιτοκίων από την Fed, καθώς οι αγορές προεξοφλούν την αναμενόμενη κίνηση. Αλλά μόλις συμβεί η μείωση, τα επιτόκια δεν συνεχίζουν πάντα να μειώνονται. Αυτό το μοτίβο φάνηκε ξεκάθαρα τόσο το 2024 όσο και το 2025. Οι αγοραστές που περίμεναν την επίσημη μείωση μερικές φορές έχαναν το καλύτερο χρονικό περιθώριο.
Τι να παρακολουθήσετε στο μέλλον
Παρακολουθήστε δύο βασικούς δείκτες: την απόδοση του 10ετούς ομολόγου του Δημοσίου και τις ανακοινώσεις της Fed. Όταν οι αποδόσεις του ομολόγου του Δημοσίου μειώνονται και η Fed σηματοδοτεί μια πιο διευκολυντική στάση, τα επιτόκια στεγαστικών δανείων τείνουν να ακολουθούν. Αυτή τη στιγμή, η πρόβλεψη στέγασης της Fannie Mae για τον Φεβρουάριο του 2026 προβλέπει ότι το σταθερό επιτόκιο του 30ετούς ομολόγου θα παραμείνει κοντά στο 6% μέχρι το τέλος του 2026 και το 2027. Αυτό είναι στην πραγματικότητα ένα σχετικά σταθερό και λειτουργικό περιβάλλον για τους αγοραστές που είναι προετοιμασμένοι.
Στην Nadlan Capital Group, βοηθάμε τους πελάτες μας να παραμένουν ενημερωμένοι σχετικά με αυτά τα σήματα, ώστε να μπορούν να προγραμματίζουν με σύνεση τις χρηματοδοτικές τους αποφάσεις. Είτε είστε αγοραστής με έδρα τις ΗΠΑ είτε ξένος υπήκοος που επιθυμεί να επενδύσει σε ακίνητα στην Αμερική, η κατανόηση της σχέσης μεταξύ της πολιτικής της Fed και των επιτοκίων στεγαστικών δανείων είναι βασικό μέρος της λήψης έξυπνων αποφάσεων.
Η Αγορά Κατοικιών 2026: Προσφορά, Ζήτηση και Τιμές
Γιατί τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων δεν είναι η μόνη λύση
Τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι καλά νέα, αλλά αποτελούν μόνο ένα κομμάτι του παζλ της προσιτής τιμής. Ο άλλος σημαντικός παράγοντας είναι οι τιμές των κατοικιών, και αυτές διαμορφώνονται από την προσφορά και τη ζήτηση κατοικιών.
Αυτή τη στιγμή, η αγορά κατοικίας το 2026 αντιμετωπίζει μια επίμονη κρίση αποθεμάτων. Υπάρχουν απλώς περισσότεροι αγοραστές από ό,τι διαθέσιμα σπίτια, ειδικά σε εύρη τιμών που ταιριάζουν σε αγοραστές για πρώτη φορά. Όταν η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά όπως αυτή, οι πωλητές έχουν το πάνω χέρι και οι τιμές παραμένουν υψηλές.
Σύμφωνα με στοιχεία της Ομοσπονδιακής Τράπεζας του Σεντ Λούις, η μέση τιμή πώλησης μονοκατοικιών παρουσιάζει κυρίως ανοδική τάση από τις αρχές του 2009, όταν βρισκόταν στα 208,400 δολάρια. Μέχρι το τέταρτο τρίμηνο του 2025, ο αριθμός αυτός είχε ανέλθει στα 405,300 δολάρια. Αυτό αντιστοιχεί σχεδόν σε διπλασιασμό των τιμών των κατοικιών σε περίπου 16 χρόνια.
Ακόμα και σε ένα σενάριο ύφεσης, οι αγοραστές ενδέχεται να μην λάβουν την ανακούφιση που ελπίζουν. Εάν τα επιτόκια μειωθούν κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης, αυτό συνήθως φέρνει περισσότερους αγοραστές στην αγορά, γεγονός που αυξάνει τον ανταγωνισμό για μια ήδη περιορισμένη προσφορά κατοικιών. Το αποτέλεσμα; Οι τιμές μπορεί να μην μειωθούν τόσο πολύ όσο αναμένουν οι αγοραστές.
Τα καλά νέα είναι ότι σε ορισμένα μέρη της χώρας, οι τιμές των κατοικιών αρχίζουν να σταθεροποιούνται ή ακόμη και να μειώνονται ελαφρώς. Σε συνδυασμό με τα χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων, αυτό δημιουργεί ευκαιρίες για καλά προετοιμασμένους αγοραστές.
Τι σημαίνει αυτό για τους ξένους επενδυτές
Για τους ξένους υπηκόους που επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα στις ΗΠΑ, το τρέχον περιβάλλον απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό. Οι περιορισμοί στην προσφορά κατοικιών σημαίνουν ότι τα επιθυμητά ακίνητα μετακινούνται γρήγορα. Η κατανόηση των συνθηκών της τοπικής αγοράς, η εκ των προτέρων χρηματοδότηση και η συνεργασία με έναν δανειστή που ειδικεύεται σε στεγαστικά δάνεια ξένων υπηκόων μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ της επίτευξης μιας μεγάλης συμφωνίας και της απώλειας ευκαιριών.
Στην Nadlan Capital Group, έχουμε εκτεταμένη εμπειρία στην υποστήριξη διεθνών επενδυτών στην αναζήτηση στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ. Η ομάδα μας κατανοεί τις μοναδικές προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι ξένοι αγοραστές, από τις απαιτήσεις τεκμηρίωσης έως τις συναλλαγματικές διαφορές, και είμαστε εδώ για να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε βήμα.
Πρακτικές συμβουλές για αγορά κατοικίας για το 2026
Πρέπει να περιμένετε να μειωθούν περαιτέρω οι τιμές;
Η σύντομη απάντηση είναι όχι. Το να περιμένετε να πέσουν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων κάτω από το 6% ή και χαμηλότερα πριν αγοράσετε ένα σπίτι είναι μια επικίνδυνη στρατηγική. Να γιατί: εάν τα επιτόκια μειωθούν σημαντικά, περισσότεροι αγοραστές θα κατακλύσουν την αγορά, αυξάνοντας τον ανταγωνισμό και ωθώντας τις τιμές των κατοικιών υψηλότερα. Θα μπορούσατε να καταλήξετε να πληρώνετε περισσότερα για το ίδιο σπίτι, ακόμη και με χαμηλότερο επιτόκιο.
Η πιο έξυπνη κίνηση είναι να αγοράσετε ό,τι έχετε την οικονομική δυνατότητα τώρα, να δημιουργήσετε ίδια κεφάλαια και να αναχρηματοδοτήσετε αργότερα εάν μειωθούν τα επιτόκια. Αυτή η προσέγγιση σάς επιτρέπει να επωφεληθείτε από τα σχετικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων σήμερα, αποφεύγοντας παράλληλα τον κίνδυνο να βρεθείτε εκτός αγοράς εάν οι τιμές αυξηθούν περαιτέρω.
Ο Matt Vernon, επικεφαλής καταναλωτικών δανείων στην Bank of America, το έθεσε εύστοχα: «Τα χαμηλότερα επιτόκια μπορούν να δώσουν στους αγοραστές μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στην είσοδο στην αγορά, καθώς βελτιώνουν την προσιτότητα. Τα αποθέματα αποτελούν μια διαρκή πρόκληση για τους αγοραστές και, ενώ περισσότεροι δανειολήπτες έχουν πλέον στεγαστικά δάνεια άνω του 6% παρά κάτω του 3%, τα χαμηλότερα επιτόκια θα μπορούσαν να ενθαρρύνουν ορισμένους να εξετάσουν το ενδεχόμενο μετακίνησης, αν και θα αναμέναμε ότι αυτό θα συμβεί σταδιακά». Η Bank of America έχει ήδη δει αύξηση 22% στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων σε ετήσια βάση, με τον όγκο χρηματοδότησης να αυξάνεται κατά 26.5%.
Εξερευνήστε την τοπική σας αγορά διεξοδικά
Μία από τις καλύτερες συμβουλές που μπορούμε να προσφέρουμε για την αγορά κατοικίας είναι να δείξετε πραγματικά ενδιαφέρον για την τοπική σας αγορά. Πολλοί αγοραστές επικεντρώνονται στις πιο δημοφιλείς γειτονιές και παραβλέπουν περιοχές που προσφέρουν ισχυρή αξία. Αφιερώστε χρόνο για να εξερευνήσετε λιγότερο γνωστές γειτονιές, προαστιακές αναπτύξεις και κοινότητες έξω από τα μεγάλα κέντρα των πόλεων.
Μπορεί να βρείτε κοινότητες με γενικό σχεδιασμό που προσφέρουν πάρκα, καλά σχολεία και καταστήματα, όλα σε πιο προσιτή τιμή. Αν η μεγαλύτερη μετακίνηση είναι το αντίβαρο, εξετάστε αν οι επιλογές προαστιακού σιδηροδρόμου ή στάθμευσης και επιβίβασης καθιστούν την απόσταση διαχειρίσιμη. Μερικές φορές, μια μικρή προσαρμογή του τρόπου ζωής ανοίγει πολύ καλύτερες επιλογές στέγασης.
Σκεφτείτε έναν επισκευαστή-ανώτερο χώρο
Αν ο προϋπολογισμός σας είναι περιορισμένος, ένα σπίτι που χρειάζεται κάποιες εργασίες μπορεί να αποτελέσει ένα έξυπνο σημείο εισόδου στην αγορά. Προγράμματα δανείων όπως το στεγαστικό δάνειο FHA 203(k) σάς επιτρέπουν να συγκεντρώσετε την τιμή αγοράς και το κόστος ανακαίνισης σε ένα μόνο δάνειο. Αυτός μπορεί να είναι ένας πρακτικός τρόπος για να αποκτήσετε ένα σπίτι σε χαμηλότερη τιμή και να προσθέσετε αξία μέσω βελτιώσεων με την πάροδο του χρόνου.
Για τους ξένους επενδυτές, αυτός ο τύπος χρηματοδότησης μπορεί επίσης να δημιουργήσει ενδιαφέρουσες ευκαιρίες για αγορά, ανακαίνιση και ενοικίαση ή πώληση σε υψηλότερη τιμή. Ρωτήστε μας στην Nadlan Capital Group για το πώς λειτουργούν αυτά τα προγράμματα και αν ταιριάζουν στην επενδυτική σας στρατηγική.
Σκεφτείτε ένα 15ετές στεγαστικό δάνειο
Ενώ η μηνιαία δόση ενός 15ετούς στεγαστικού δανείου είναι υψηλότερη από ό,τι ενός 30ετούς δανείου, τα οφέλη αξίζει να ληφθούν υπόψη. Θα αποπληρώσετε το σπίτι σας πιο γρήγορα, συνήθως θα εξασφαλίσετε χαμηλότερο επιτόκιο και θα εξοικονομήσετε ένα σημαντικό ποσό από το σύνολο των τόκων που καταβάλλονται κατά τη διάρκεια του δανείου. Το σταθερό επιτόκιο 15ετούς δανείου είναι σήμερα κατά μέσο όρο 5.43%, το οποίο είναι σημαντικά χαμηλότερο από τον μέσο όρο 6.00% ενός 30ετούς δανείου.
Για επενδυτές με ισχυρή ταμειακή ροή, ένα 15ετές στεγαστικό δάνειο μπορεί να αποτελέσει ένα ισχυρό εργαλείο οικοδόμησης πλούτου.
Εξετάστε τις μειώσεις τιμών
Η μείωση του επιτοκίου είναι μια άλλη επιλογή που αξίζει να διερευνηθεί στη σημερινή αγορά. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να καταβάλετε μετρητά εκ των προτέρων για να μειώσετε το επιτόκιό σας, είτε μόνιμα είτε για μια καθορισμένη περίοδο, όπως τα πρώτα ένα έως τρία χρόνια του δανείου σας. Ακόμη και μια προσωρινή μείωση του επιτοκίου σας μπορεί να μειώσει τις μηνιαίες πληρωμές σας κατά τα πρώτα χρόνια της ιδιοκτησίας κατοικίας, δίνοντάς σας χώρο για να ανασάνετε καθώς εγκαθίσταστε.
Οι πωλητές σε αγορές με χαμηλότερους ρυθμούς είναι μερικές φορές πρόθυμοι να συνεισφέρουν σε μια μείωση της τιμής αγοράς ως μέρος της συμφωνίας, επομένως αξίζει να ζητήσετε από τον αντιπρόσωπό σας να το διαπραγματευτεί αυτό στη συμφωνία αγοράς.
Επιλέξτε Διαμέρισμα ή Μεζονέτα σε Μεζονέτα
Αν αυτή τη στιγμή σας φαίνεται απρόσιτο ένα σπίτι για μονοκατοικία, μια μεζονέτα ή μια μεζονέτα μπορεί να αποτελέσει μια έξυπνη εναλλακτική λύση. Αυτά τα ακίνητα συχνά διατίθενται σε χαμηλότερες τιμές και μπορούν να βρεθούν σε επιθυμητές αστικές και προαστιακές περιοχές. Απλώς φροντίστε να λάβετε υπόψη τις χρεώσεις του HOA κατά τον υπολογισμό του συνολικού μηνιαίου κόστους στέγασης, καθώς αυτές μπορεί να αθροιστούν.
Για τους ξένους επενδυτές, τα διαμερίσματα σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές μπορούν επίσης να προσφέρουν ελκυστικό δυναμικό εισοδήματος από ενοίκια, ιδίως σε αγορές με ισχυρή αύξηση θέσεων εργασίας και περιορισμένη προσφορά ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Πώς μπορεί να βοηθήσει ο Όμιλος Nadlan Capital
Η πλοήγηση στην αγορά στεγαστικών δανείων των ΗΠΑ ως ξένος υπήκοος ή επενδυτής για πρώτη φορά μπορεί να είναι κουραστική. Μεταξύ της κατανόησης των επιπτώσεων των επιτοκίων της Fed, της παρακολούθησης της απόδοσης του 10ετούς ομολόγου του αμερικανικού δημοσίου και της κατανόησης του τρόπου με τον οποίο η προσφορά κατοικιών επηρεάζει την τιμολόγηση, υπάρχουν πολλά που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Εδώ ερχόμαστε εμείς. Η Nadlan Capital Group ειδικεύεται στη χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων τόσο για πολίτες των ΗΠΑ όσο και για αλλοδαπούς. Συνεργαζόμαστε με ένα ευρύ δίκτυο δανειστών για να βρούμε ανταγωνιστικά επιτόκια και δομές δανείων που ταιριάζουν στην ιδιαίτερη περίπτωσή σας. Είτε αγοράζετε μια κύρια κατοικία, ένα ακίνητο προς ενοικίαση είτε μια εμπορική επένδυση, η ομάδα μας είναι έτοιμη να σας βοηθήσει να προχωρήσετε με σιγουριά.
Οι πελάτες μας μας λένε συνεχώς ότι το να έχουν έναν έμπειρο συνεργάτη στο πλευρό τους έκανε τη διαδικασία πολύ λιγότερο αγχωτική και τους βοήθησε να εξασφαλίσουν καλύτερους όρους από ό,τι περίμεναν.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τα επιτόκια στεγαστικών δανείων το 2026
Πόσο σύντομα θα μειωθούν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων;
Οι απόψεις των ειδικών ποικίλλουν, αλλά η πρόβλεψη στέγασης της Fannie Mae για τον Φεβρουάριο του 2026 προβλέπει ότι το 30ετές σταθερό επιτόκιο θα παραμείνει κοντά στο 6% μέχρι το τέλος του 2026 και το 2027. Μια σημαντική πτώση κάτω από αυτό το επίπεδο πιθανότατα θα απαιτούσε μια ουσιαστική επιβράδυνση της οικονομικής δραστηριότητας ή μια μετατόπιση της πολιτικής της Fed.
Είναι το 7% ένα υψηλό επιτόκιο στεγαστικού δανείου;
Ιστορικά, το 7% δεν θεωρείται υψηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων. Τα επιτόκια τη δεκαετία του 1990 κυμαίνονταν συχνά σε αυτό το εύρος, και στα τέλη της δεκαετίας του 1970 και στις αρχές της δεκαετίας του 1980 σημειώθηκαν διψήφια ποσοστά. Σε σύγκριση με τα ποσοστά της εποχής της πανδημίας κάτω από 3%, τα σημερινά επιτόκια φαίνονται αυξημένα, αλλά βρίσκονται εντός του ιστορικού κανόνα.
Μπορείτε ακόμα να λάβετε επιτόκιο στεγαστικού δανείου 3%;
Είναι πιθανό αλλά σπάνιο. Θα χρειαστεί να βρείτε ένα σπίτι με ένα πιθανολογούμενο στεγαστικό δάνειο, που σημαίνει ένα δάνειο που μπορεί να μεταβιβαστεί σε έναν νέο αγοραστή με το αρχικό επιτόκιο. Αυτά είναι συνήθως δάνεια με κρατική εγγύηση μέσω των VA, FHA ή USDA. Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να σας βοηθήσει να εντοπίσετε πιθανές ευκαιρίες στεγαστικών δανείων στην αγορά-στόχο σας.