Nadlan Capital Group – Χρηματοδότηση για ξένους επενδυτές στην αγορά των ΗΠΑ
Δανεισμός Νέων Κατασκευών
Νέες Κατασκευές
Τι είναι ένα Δάνειο Νέας Κατασκευής;
Ένα Δάνειο Νέας Κατασκευής (γνωστό και ως Δάνειο Κατασκευής από την Αρχή ) έχει σχεδιαστεί για να χρηματοδοτήσει την ανάπτυξη ενός ακινήτου από την αρχή , συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης γης (σε ορισμένες περιπτώσεις), του κόστους κατασκευής σε μηδενικό κόστος και των μηδενικών εξόδων - ανατρέξτε στα προγράμματα δανείων μας για σχετικές επιλογές.
Αυτά τα δάνεια διαρθρώνονται ως βραχυπρόθεσμη χρηματοδότηση μόνο με αποπληρωμή τόκων κατά τη διάρκεια της κατασκευής, με τα κεφάλαια να αποδεσμεύονται μέσω ενός χρονοδιαγράμματος ανάληψης καθώς το έργο προχωρά.
Στην Nadlan Financing , αναλαμβάνουμε κατασκευαστικά δάνεια για οικιστικά και εμπορικά έργα , συμπεριλαμβανομένων ξένων επενδυτών και δομών ΕΠΕ.
Νέες Κατασκευές
Ποιος μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις;
Αμερικανοί πολίτες
Μόνιμοι κάτοικοι
Μη Μόνιμοι Κάτοικοι
Ξένοι υπήκοοι
Ιδιοκτησία μεμονωμένης ή περιορισμένης ευθύνης
Έμπειροι και μεταβατικοί επενδυτές
Επιλέξιμοι τύποι ακινήτων
Κατοικίες | Εμπορικά |
|---|---|
Μονοκατοικίες | Πολυκατοικία (5+ μονάδες)
|
Δημοτικές κατοικίες | Μικτή Χρήση
|
Πολυκατοικία 2–4 μονάδων | Λιανεμποριο |
Μικρές Κατοικίες | Office |
Βιομηχανικά | |
Έργα προς ενοικίαση |
Κατασκευή
Νέο Κτίριο
Τα καλύτερα προγράμματα κατασκευής για πώληση και κατασκευή για ενοικίαση στην αγορά
Πιστωτική γραμμή για οικοδόμους
Βεβαιότητα
Ένα πιστωτικό όριο από την Nadlan Capital Group σάς παρέχει βεβαιότητα, γνωρίζοντας ότι έχετε εύκολα προσβάσιμο κεφάλαιο με αξιόπιστους όρους και δομές, όποτε το χρειάζεστε.
Ταχύτητα
Ο μέσος χρόνος μας από την αρχική υποβολή έως την έγκριση του δανειολήπτη είναι κάτω από 10 ημέρες.
One Stop Shop για οικοδόμους
Ευελιξία
Ένα πιστωτικό όριο από την Nadlan Capital Group σάς παρέχει βεβαιότητα, γνωρίζοντας ότι έχετε εύκολα προσβάσιμο κεφάλαιο με αξιόπιστους όρους και δομές, όποτε το χρειάζεστε.
Απλότητα
Εφάπαξ ασφάλιση δανειολήπτη με μια απλή, μη επεμβατική διαδικασία ανανέωσης για παράταση της διάρκειας του πιστωτικού ορίου. Αυτό σημαίνει ότι μόλις εγκριθείτε, πρέπει να αναλάβουμε μόνο το ακίνητο πριν από τη χρηματοδότηση, όχι ο δανειολήπτης.
Κριτήρια Δανεισμού – Δάνεια για Νέα Κατασκευή
Τυπικές απαιτήσεις δανειστή
Κριτήρια | Επενδυτές των ΗΠΑ | Ξένοι επενδυτές |
|---|---|---|
Μέγιστος λόγος δανείου προς κόστος (LTC)
| Έως 75%
| Έως 65%
|
Απόκτηση γης
| Κατά περίπτωση
| Κατά περίπτωση
|
Μέγεθος δανείου
| $500 – $50 εκατ.+
| 1 εκατ. $ - 20 εκατ. $
|
Διάρκεια Μήκος
| 12–36 μήνες
| 12–24 μήνες
|
Τύπος ενδιαφέροντος
| Μόνο ενδιαφέροντος
| Μόνο ενδιαφέροντος
|
Σχεδιάστε το χρονοδιάγραμμα
| Ναι
| Ναι
|
Εγγύηση Ολοκλήρωσης
| Απαιτείται
| Απαιτείται
|
Ιδιοκτησία
| Ιδιώτης / ΕΠΕ
| LLC
|
Στρατηγική εξόδου
| Πώληση ή Ανακαίνιση
| Πώληση ή Ανακαίνιση
|
Χρονολόγιο κλεισίματος
| 30–60 ημέρες
| 45–75 ημέρες
|
Πώς λειτουργούν τα δάνεια κατασκευής
Εγκεκριμένα σχέδια, προϋπολογισμός και χρονοδιάγραμμα
Το δάνειο κλείνει με την αρχική χρηματοδότηση
Χρήματα που απελευθερώθηκαν μέσω κληρώσεων κατασκευής
Πληρωμές μόνο τόκων κατά τη διάρκεια της κατασκευής
Έξοδος μέσω πώλησης ή μόνιμης χρηματοδότησης
Απαιτούμενη τεκμηρίωση
Δανειολήπτες των ΗΠΑ
- Κυβερνητική ταυτότητα
- Λεπτομερής προϋπολογισμός κατασκευής
- Σχέδια και άδειες
- Συμφωνίες εργολάβων
- Βιογραφικό σημείωμα εμπειρίας
- Οικονομικές δηλώσεις
Ξένοι επενδυτές
- διαβατήριο
- US LLC + ΑΦΜ
- τραπεζικός λογαριασμός των ΗΠΑ
- Απόδειξη ρευστότητας
- Σύνοψη εμπειρίας ανάπτυξης
- Τεκμηρίωση στρατηγικής εξόδου
Από την αρχική εφαρμογή έως την τελική πληρωμή, είμαστε εδώ για εσάς.
ΤΟ ΔΑΝΕΙΟ ΣΑΣ
Εσωτερική Εξυπηρέτηση Καθ' όλη τη Διάρκεια του Δανείου σας
Νέες Κατασκευές
Δάνεια για οικοδόμους με παρτίδες έτοιμες για φτυάρι ή έργα αποκοπής. Προδιαγραφές σπιτιών ή μοντέλων κατοικιών, γεμίσματος, κατάρριψης ή υποδιαιρέσεων.
- Έως 90% LTC, 75% LTV
- Δάνεια από $100 έως $3mm
- Επιλογές θητείας 13, 19, 24 μηνών
- Μη διαθέσιμη προσφυγή
- Δάνεια μόνο με τόκους και πληρωμή μόνο σε αντλημένα κεφάλαια
Κατασκευή προς ενοικίαση
Δάνεια για οικοδόμους που θέλουν να χτίσουν και να διατηρήσουν το ακίνητο ως ενοικίαση. Εξοικονομήστε χρόνο, χρήματα και πονοκεφάλους χρησιμοποιώντας τα προϊόντα μας Build to Rent.
- Επιλογές δανείου για ενιαίο ακίνητο και χαρτοφυλάκιο
- Γρήγορο, απλό κλείσιμο τόσο στο δάνειο κατασκευής όσο και στο δάνειο ενοικίασης
- Επιλογές θητείας 13, 19, 24 μηνών για την κατασκευή
- Επιλογές διάρκειας 5, 10, 30 ετών για το ενοικιαζόμενο δάνειο
- Μη διαθέσιμη προσφυγή
Δάνεια Γέφυρας
Ελευθερώστε το κεφάλαιο κίνησης σας με χρηματοδότηση γεφυρών για ολοκληρωμένο απόθεμα νέων κατοικιών ή για πρότυπες κατοικίες που διαθέτετε.
- Γρήγορο κλείσιμο & χωρίς ποινή προπληρωμής
- Εξωτερικές αποτιμήσεις*
- Έως και 80% LTV & Διαθέσιμο χωρίς προσφυγή
- Τώρα έχουμε διαθέσιμες επιλογές θητείας 13, 19, 24 μηνών
- Μεμονωμένα δάνεια και γενικά δάνεια χαρτοφυλακίου
Ξεκινήστε την αίτησή σας
Γιατί εμάς;
Επιλέξτε το Καλύτερο!
Αυτό είμαστε!
- Παρέχει εξαιρετική εξυπηρέτηση πελατών σε κάθε βήμα στην πορεία
- Διατηρεί όλα τα σημεία επαφής των πελατών στο σπίτι, από την αρχική εφαρμογή έως την τελική αποπληρωμή
- Διαθέτει όλα τα προγράμματα δανεισμού που χρειάζεστε (αποκατάσταση, ενοικίαση, νέα κατασκευή, πολυκατοικία)
- Έχει μια ποικιλία επιλογών διάρκειας και δομής (13-24 μήνες, χωρίς προσφυγή, μεμονωμένα δάνεια και χαρτοφυλάκια)
- Έχει μια ποικιλία επιλογών διάρκειας και δομής (13-24 μήνες, χωρίς προσφυγή, μεμονωμένα δάνεια και χαρτοφυλάκια)
- Διαθέτει ένα απλό και ευέλικτο πιστωτικό όριο που επιτρέπει τη χρηματοδότηση όλων των προγραμμάτων δανείων, με απλή αναδοχή δανειολήπτη και απλή διαδικασία ανανέωσης
- Πληρώστε τόκους μόνο για όσα αντλείτε, όχι για αχρησιμοποίητα κεφάλαια
Οι περισσότεροι από τους Άλλους
- Παρέχει εξυπηρέτηση πελατών με εμπειρία, αλλά αποτυγχάνει να προσφέρει όταν έχει σημασία
- Αναθέτει σε εξωτερικούς συνεργάτες τις πιο σημαντικές πτυχές του δανείου (διαχείριση κατασκευής και εξυπηρέτηση), αναγκάζοντάς σας να συναλλάσσεστε με πολλούς προμηθευτές εκτός του ελέγχου του δανειστή
- Έχει περιορισμένα προγράμματα δανεισμού και επιλογές προϊόντων
- Απαιτεί συνεχή επανεγγραφή και τα ίδια έγγραφα ξανά και ξανά
- Παίρνει πάντα για να υπογράψει ένα έργο
- Οδυνηρά αργή απελευθέρωση κληρώσεων
- Απαιτεί να πληρώσετε τόκους για αχρησιμοποίητα κεφάλαια
Νέες Κατασκευές
Γιατί να επιλέξετε τη Nadlan Financing για Δάνεια Κατασκευών;
Πρόσβαση σε ιδιώτες και θεσμικούς δανειστές κατασκευών
Οικιακή και εμπορική εξειδίκευση
Υποστήριξη διαχείρισης σχεδίασης
Προγράμματα φιλικά προς αλλοδαπούς
Σχεδιασμός εξόδου σε DSCR ή μόνιμα δάνεια
Κόμβος πληροφοριών
Συχνές ερωτήσεις
Μερικές φορές. Η απόκτηση γης μπορεί να συμπεριληφθεί εάν αγοράστηκε πρόσφατα ή εισφέρθηκε ως μετοχικό κεφάλαιο.
Ναι. Οι πληρωμές συνήθως καταβάλλονται μόνο τόκοι κατά τη φάση κατασκευής.
Ναι. Με την κατάλληλη δομή, οι ξένοι επενδυτές μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις μέσω αμερικανικών ΕΠΕ.
Μέσω κληρώσεων , μετά από επιθεωρήσεις που επιβεβαιώνουν την ολοκλήρωση των εργασιών.
Το δάνειο συνήθως αναχρηματοδοτείται σε DSCR ή μόνιμο δάνειο ή αποπληρώνεται κατά την πώληση.