Nadlan Capital Group – Χρηματοδότηση για ξένους επενδυτές στην αγορά των ΗΠΑ
Ιστορίες φρίκης υποθηκών και η ομάδα ειδικών Nadlan Saving the Day
Ως μεσίτες και δανειστές στεγαστικών δανείων, βλέπουμε τους εαυτούς μας ως λύτες προβλημάτων και με κάθε δάνειο έρχεται μια διαφορετική ιστορία και εμπόδια, και εδώ είναι όπου μια επαγγελματική και έμπειρη ομάδα έρχεται χρήσιμη. Μερικά παραδείγματα περίπλοκων δανείων ή δανείων που πήγαν νότια.
Εκτίμηση που επέστρεψε ως Αγροτική ιδιοκτησία
Έπρεπε να «παλέψουμε» τον εκτιμητή για να διορθώσει αυτό το πρόβλημα.
Διαμερίσματα χωρίς εγγύηση
Μια μονάδα συγκυριαρχίας που δεν πληροί τα κριτήρια επιλεξιμότητας που ορίζονται από επιχειρήσεις που χρηματοδοτούνται από την κυβέρνηση (GSE) όπως η Fannie Mae και ο Freddie Mac.
Ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο σε εξαιρετική τοποθεσία αλλά είναι εντελώς άδειο.
Διαχείριση ακινήτων που δεν θέλει να υπογράψει το ερωτηματολόγιο Διαχείρισης ακινήτων, να μην αποκαλύψει πληροφορίες.
Οφειλέτες που ήθελαν να αλλάξουν πολλά τμήματα από τα νομικά έγγραφα του δανειστή.
Οι δανειολήπτες που αναζητούσαν καθυστερημένη χρηματοδότηση, που σημαίνει ότι αγοράζουν πρώτα με μετρητά και στη συνέχεια αναχρηματοδοτούμε εντός 90 ημερών και τους βγάζουμε τα χρήματα από την τιμή αγοράς και το κόστος ανακαίνισης.
Έλλειψη εμπειρίας για δάνειο Νέας Κατασκευής
Απαιτείται για την προσθήκη ενός συνυπογράφοντος με εμπειρία ανατροπής.
Ένας δανειολήπτης που βρίσκεται στη διαδικασία της πράσινης κάρτας των ΗΠΑ δεν ήθελε να ανοίξει μια LLC
Έπρεπε να βρει έναν δανειολήπτη που θα το επέτρεπε.
Ένα ακίνητο ενοικίασης για μια αναχρηματοδότηση που είχε DSCR 0.65 που θεωρείται πολύ χαμηλό.
Βρήκαμε έναν δανειστή που θα το έκανε αυτό με λίγο υψηλότερο επιτόκιο.
Ένας δανειολήπτης που δεν ανταποκρινόταν και κλείσαμε το δάνειο, αφού κάναμε 2 επεκτάσεις αξιολόγησης και κλειδώματα επιτοκίων, και μετά απλά δεν υπέγραψε το δάνειο ενώ ήταν έτοιμο να κλείσει μετά από 6 μήνες εργασίας.
