Nadlan Capital Group – Χρηματοδότηση για ξένους επενδυτές στην αγορά των ΗΠΑ
Κύριοι τύποι δανείων για επενδυτές
Αναχρηματοδότηση Τρέχουσας Κατοικίας
Βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις
Δάνεια χαρτοφυλακίου
Τα δάνεια χαρτοφυλακίου προσφέρονται από δανειστές που διατηρούν τα στεγαστικά δάνεια στο χαρτοφυλάκιό τους αντί να τα πουλήσουν στη δευτερογενή αγορά. Αυτή η ευελιξία επιτρέπει πιο προσαρμοσμένους όρους, καθιστώντας τους κατάλληλους για επενδυτές με συγκεκριμένες ανάγκες.
Διορθώστε τα δάνεια
Αυτά τα βραχυπρόθεσμα δάνεια είναι προσαρμοσμένα για επενδυτές ακινήτων που αγοράζουν ακίνητα για να ανακαινίσουν και να πουλήσουν γρήγορα. Τα δάνεια επιδιόρθωσης και αναστροφής έχουν συχνά υψηλότερα επιτόκια, αλλά παρέχουν χρηματοδότηση τόσο για το κόστος αγοράς όσο και για το κόστος ανακαίνισης.
Δάνεια σκληρού χρήματος
Τα δάνεια σκληρού χρήματος προέρχονται από ιδιώτες επενδυτές ή εταιρείες και βασίζονται στην αξία του ακινήτου και όχι στην πιστοληπτική ικανότητα του δανειολήπτη. Αυτά τα δάνεια είναι συνήθως βραχυπρόθεσμα και μπορεί να έχουν υψηλότερα επιτόκια.
Εμπορικά Δάνεια
Τα εμπορικά δάνεια έχουν σχεδιαστεί για ακίνητα που παράγουν εισόδημα, όπως κτίρια γραφείων, χώρους λιανικής ή μονάδες πολλαπλών οικογενειών. Οι επενδυτές μπορούν να εξασφαλίσουν εμπορικές υποθήκες για ακίνητα με πολλαπλές μονάδες ή για ακίνητα που προορίζονται για επαγγελματική χρήση.
Μετοχικά δάνεια κατοικίας ή πιστωτικές γραμμές
Οι επενδυτές που διαθέτουν κύρια κατοικία μπορούν να χρησιμοποιήσουν δάνεια μετοχικού κεφαλαίου ή πιστωτικά όρια για τη χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητα. Αυτά τα δάνεια αξιοποιούν τα ίδια κεφάλαια στην υπάρχουσα ιδιοκτησία για τη χρηματοδότηση άλλων επενδύσεων.
Κουβέρτα Στεγαστικά Δάνεια
Τα γενικά στεγαστικά δάνεια καλύπτουν πολλαπλά ακίνητα με ένα μόνο δάνειο. Αυτός ο τύπος υποθήκης είναι κατάλληλος για επενδυτές με χαρτοφυλάκιο ακινήτων που επιθυμούν μια πιο βελτιωμένη προσέγγιση χρηματοδότησης.
Χρηματοδότηση πωλητή
Στη χρηματοδότηση πωλητή, ο πωλητής ακινήτων ενεργεί ως δανειστής, παρέχοντας χρηματοδότηση απευθείας στον αγοραστή (επενδυτή). Αυτό μπορεί να είναι μια ευέλικτη συμφωνία με όρους που διαπραγματεύονται μεταξύ του αγοραστή και του πωλητή.
