Nadlan Capital Group – Χρηματοδότηση για ξένους επενδυτές στην αγορά των ΗΠΑ

Λογότυπο Χρηματοδότησης Nadlan
Μενού
Nadlan Capital Group JPG

Χρηματοδότηση για αλλοδαπούς

ομάδα nadlancapital

Γνωστοποιήσεις:

  • Δεν πρόκειται για προσφορά ή δέσμευση για δανεισμό. Δεν πρόκειται για προσφορά πώλησης ή αγοράς τίτλων. Διατίθεται μόνο αν είναι νόμιμο. Οι τιμές, τα τέλη και οι όροι, είτε είναι μικρά είτε μεγάλα, υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση.

Χρηματοδότηση

Νέο Πρόγραμμα 100

  • 10.99% Ετήσιο Επιτόκιο
  • 9μηνη θητεία
  • Χωρίς Ποινή Προπληρωμής
  • Μόνο ενδιαφέρον
  • 2.5% Τέλος Προέλευσης
  • Κλείσιμο μεσεγγύησης 10-14 ημερών
  • 100% της Τιμής Αγοράς
  • 100% των εξόδων αποτοξίνωσης
  • 100% του Soft Costs
  • Έως το 70% της αξίας After Repair
  • Ελάχιστο ποσό δανείου: 100,000 $
  • Μέγιστο ποσό δανείου: 1,000,000 $

Χρηματοδότηση για ξένους υπηκόους.

  • Αγορά και αναχρηματοδότηση ΜΟΝΟ (ΟΧΙ Rehab)
  • Ενοικίαση περιουσιακών στοιχείων SFR

Εάν ο δανειολήπτης δεν έχει πίστωση από εμάς, τότε μπορούμε να κάνουμε:

  • 65% LTV για αγορές και τιμές και όρους
  • 60% σε εξαργύρωση

Εάν ο δανειολήπτης μας έχει πίστωση και πληροί τις προϋποθέσεις με το Fico, μπορούμε να κάνουμε:

  • 70% LTV για αγορές και τιμές και όρους
  • Εξόφληση 65%

Τα έγγραφα για να πληρούν τις προϋποθέσεις είναι ελάχιστα:

  • 1003 (χωρίς εισόδημα ή υπογραφές)
  • Φύλλο υποβολής
  • Διαβατήριο από τη χώρα προέλευσης
  • Αποκάλυψη ηλεκτρονικού σημείου
  • Συμφωνία μίσθωσης εάν αναχρηματοδοτηθεί Ελάχιστο ποσό δανείου 100,000.00 $
ομάδα nadlancapital

Προσόντα:

  • Το ακίνητο πρέπει να είναι κατοικημένο 1-4 μονάδες Αστικές ή προαστιακές τοποθεσίες Μόνο το Rehab δεν μπορεί να ξεπεράσει το 50% της Τιμής Αγοράς στις πρώτες 1 προσφορές Θέμα Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει επιχειρηματική οντότητα Ελάχιστη εμπειρία 3 συμφωνίας τους προηγούμενους 1 μήνες Πρέπει να έχει προσωπική 24 /2019 Φορολογικές δηλώσεις 2018 Min FICO ή υψηλότερες χωρίς πιστωτικό έλεγχο Derog Καθαρός έλεγχος ιστορικού Πρέπει να χρησιμοποιείτε άδεια GC

Ελάχιστη ρευστότητα

  • Για έως 350K = 35,000 $
  • Για έως $ 500,000 = $ 50,000
  • Για έως $ 750,000 = $ 75,000
  • Για έως $ 1,000,000 = $ 100,000

Χρηματοδότηση

Διαθέσιμες Πολιτείες

Τέξας, Ιλινόις, Βόρεια Καρολίνα, Νότια Καρολίνα, Φλόριντα, Τζόρτζια, Τενεσί, Οχάιο, Πενσυλβάνια, Καλιφόρνια, Ουάσιγκτον, Όρεγκον, Νιου Τζέρσεϊ, Μασαχουσέτη, Αϊόβα, Οκλαχόμα, Μιζούρι, Κολοράντο, Μέριλαντ, Βιρτζίνια, Μινεσότα, Αλαμπάμα, Γιούτα. Άλλες πολιτείες ενδέχεται να είναι διαθέσιμες κατά περίπτωση.

Χρηματοδότηση για αλλοδαπούς

Συνέχεια προσόντων

  • Πρέπει να παρέχει HUD-1 από τυχόν ολοκληρωμένες συμφωνίες τόσο για την Αγορά όσο και για την Πώληση, καθώς και μια λεπτομέρεια της αποκατάστασης που ολοκληρώθηκε. Το Μαλακό Κόστος περιλαμβάνει έξοδα τόκων, δάνεια, τέλη τίτλου, ασφάλιση και φόρους ακινήτων.
  • Πρέπει να παρέχει HUD-1 από τυχόν ολοκληρωμένες συμφωνίες τόσο για την Αγορά όσο και για την Πώληση, καθώς και μια λεπτομέρεια της αποκατάστασης που ολοκληρώθηκε. Το Μαλακό Κόστος περιλαμβάνει έξοδα τόκων, δάνεια, τέλη τίτλου, ασφάλιση και φόρους ακινήτων.
  • Ο δανειολήπτης πρέπει να εργάζεται επικερδώς ή να αποδεικνύει κάποια πηγή εισοδήματος.
  • Τα ρευστά κεφάλαια πρέπει να είναι λογαριασμός ελέγχου ή ταμιευτηρίου. Τα μη ρευστά ή ημι ρευστά κεφάλαια δεν υπολογίζονται. Η περιοχή πρέπει να έχει μέσο όρο αγοράς 90-180 ημέρες. Η αποτοξίνωση πρέπει να είναι κάτω των 90 ημερών ή το DOM πρέπει να μειωθεί ανάλογα.
  • Ο δανειολήπτης πρέπει να φέρει τον κίνδυνο Builder. Μονοκατοικίες ή 2-4 Μονάδες, Χωρίς Διαμερίσματα, Συνοικίες, Οικόπεδα ή Εμπορικά. Μεγέθη χωρίς παρτίδες άνω των 2.0 στρεμμάτων

Χρηματοδότηση

Έγγραφα που ζητήθηκαν:

Εγγυητής:

  • ID ή DL
  • Δηλώσεις Προσωπικών Περιουσιακών Στοιχείων 3 μηνών
  • Βιογραφικό Συναλλαγών Ακίνητης Περιουσίας που ολοκληρώθηκαν πριν από 24 Μήνες
  • Φορολογικές δηλώσεις 2018 ή 2019

Οφειλέτης:

  • Έγγραφα σύστασης επιχειρηματικής οντότητας.
  • EIN #
  • Πιστοποιητικό καλής κατάστασης ή άδεια άσκησης επαγγέλματος.
  • Τραπεζικές καταστάσεις 3 μηνών
  • Συμφωνία λειτουργίας ή Καταστατικό
  • Λίστα Αξιωματικών ή Λίστα Συνεργασίας

Ιδιότητα θέματος:

  • Εκτελεσμένη σύμβαση αγοράς
  • Σοβαρή κατάθεση χρημάτων
  • Προϋπολογισμός αποτοξίνωσης
  • Σχεδιάστε το χρονοδιάγραμμα
  • Σύμβαση GC για την κατασκευή
  • Άδεια GC, Ασφάλιση, Bond
  • Προκαταρκτικός τίτλος
  • Τίτλος / Στοιχεία επικοινωνίας μεσεγγύησης
  • Απόσπασμα προκαταρκτικής ασφάλισης
  • Στοιχεία επικοινωνίας ασφαλιστικού πράκτορα

Χρηματοδότηση

Συχνές Ερωτήσεις

ομάδα nadlancapital

Βήμα 1. Υποβάλετε την ακόλουθη τεκμηρίωση:

  • ID
  • Πιστωτική έκθεση
  • Δηλώσεις περιουσιακών στοιχείων 3 μηνών
  • Φορολογικές δηλώσεις 2018/2019
  • Κασέτα Δεδομένων εμπειρίας ακινήτων
  • Συμβόλαιο αγοράς
  • Εκτιμώμενος προϋπολογισμός αποτοξίνωσης

Βήμα 2. Σε 24 ώρες, το NewRepublicFunding.com θα εκδώσει μια λίστα ελέγχου προεπιλογής και λείπει εγγράφου, μαζί με τον σύνδεσμο για τη συμπλήρωση των αιτήσεων.

Βήματα για τη χρηματοδότηση:

  • Λάβετε Προεπιλογή.
  • Παραδώστε όλα τα έγγραφα που ζητήθηκαν και συμπληρώστε τους συνδέσμους της αίτησης.
  • Υπογραφή Επιστολής Ενδιαφέροντος.
  • Παραγγελία και Πληρωμή για Αξιολόγηση.
  • Η Underwriting θα εξετάσει το πλήρες αρχείο και θα ζητήσει τυχόν έγγραφα που λείπουν.
  • Εργασία με τίτλο και ασφάλιση.
  • Κλείσιμο μεσεγγύησης.

Συχνές ερωτήσεις για το νέο πρόγραμμα 4.75% για ξένους υπηκόους:

  • 60% ltv R/t DSCR το ποσοστό είναι στο 4.75% και κοστίζει 1 pt buydown. (υποθέτοντας αναλογία SFR 1.15%)
  • Η καταγωγή είναι 1.25%
  • Εξαγορά 1%
  • Το τέλος επιτυχίας και επεξεργασίας μας 1%
  • Συνολικά 3.25 πόντοι
  • Κλείσιμο 30 ημερών μεσεγγύησης

Χρηματοδότηση

Μεσίτες & Συνεργάτες Παραπομπής

Οι μεσίτες ή/και οι συνεργάτες παραπομπής προστατεύονται και εκτιμώνται. Οι μεσίτες μπορούν να χρεώσουν έως και το 2.5% του χρηματοδοτούμενου ποσού του δανείου. Οι μεσίτες δεν μπορούν να χρεώσουν καμία προκαταβολή. 

Οι Σχέσεις Λευκής Βίβλου διατίθενται βάσει όγκου.

Κόμβος πληροφοριών

Συχνές Ερωτήσεις

80% επιτόκιο και όρος & έως 80% Εξόφληση μετρητών - μόνο αναχρηματοδότηση

Ελάχιστο ποσό δανείου $ 280,000. Πρέπει να αναχρηματοδοτηθεί ταυτόχρονα τουλάχιστον 5 περιουσιακά στοιχεία αξίας άνω των 70,000 δολαρίων.

30 ΧΡΟΝΙΑ Π.Μ

Δεν μπορεί να χρειαστεί αποκατάσταση. Αυτό είναι ένα δάνειο DSCR που σημαίνει ότι είναι μια αναχρηματοδότηση για περιουσιακά στοιχεία μίσθωσης. Χωρίς αγορές

Έχουμε δύο ξεχωριστά διόρθωση και αντιστροφή προγραμμάτωνΑυτό το πρόγραμμα δεν ισχύει για επιδιορθώσεις και αναστροφές. Θα παρέχω πληροφορίες για επιδιορθώσεις και αναστροφές.

Αυτό το πρόγραμμα είναι για χαρτοφυλάκια περιουσιακών στοιχείων μιας οικογένειας, μόνο σε επιλεγμένες πολιτείες.

Έχουμε άλλα προγράμματα των οποίων το ποσοστό είναι περίπου %1 υψηλότερο