Αποκομίζοντας τα περισσότερα χρήματα - Μέγιστο LTV
Nadlan Capital Group – Χρηματοδότηση για ξένους επενδυτές στην αγορά των ΗΠΑ
Παράδειγμα Αποτελεσμάτων Δημοπρασίας
Βρείτε τις 3 καλύτερες προσφορές με βάση το επιχειρηματικό σας σχέδιο
Στο πρόγραμμα premium, εξετάζουμε όλες τις προσφορές σε μια πλήρη διαβούλευση 1 ώρας (αξίας 250 $), και επιλέγοντας τις καλύτερες προσφορές σύμφωνα με τα κριτήριά σας που μπορεί να είναι:
Πληρώνοντας τα ελάχιστα τέλη
Έχοντας τη χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή
Έχοντας το χαμηλότερο δυνατό ποσοστό
Έχετε μια σύντομη ποινή προπληρωμής αφού θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο
Υπολογίζοντας εάν αξίζει να αγοράσετε το επιτόκιο και το ακριβές χρονικό διάστημα κατά το οποίο θα εξοφλήσετε τους πόντους και τις αποταμιεύσεις σας κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου και πολλά άλλα... Θα τοποθετήσουμε τα αποτελέσματα σε έναν Υπολογιστή Στεγαστικού Δανείου.
Μπαίνοντας στην κορυφαία προσφορά με μια 2η δημοπρασία
Ενημερώνουμε τις 3 κορυφαίες τράπεζες για τις 3 κορυφαίες προσφορές και τις αφήνουμε να παλέψουν για αυτό, πραγματοποιώντας μια 2η δημοπρασία μεταξύ των 3 κορυφαίων δανειστών, στέλνοντάς τους τις άλλες προσφορές καθώς και τυχόν εξωτερικές προσφορές για να διαγωνιστούν. Συνήθως, ο διαχειριστής λογαριασμού του δανειστή θα δείχνει αυτές τις προσφορές στον διευθυντή του και θα έχει μια ειδική εξαίρεση για να βελτιώσει την προσφορά του - δεν είχαμε ούτε μια φορά που δεν μπορέσαμε να νικήσουμε τις εξωτερικές προσφορές χρησιμοποιώντας αυτό το σύστημα - είναι ακριβώς σαν να διαπραγματευόμαστε μετά από επιθεώρηση . Τις περισσότερες φορές οι προσφορές μας θα είναι αρχικά καλύτερες από οποιαδήποτε εξωτερική προσφορά. Κάθε εξωτερική προσφορά πρέπει να εμφανίζεται στη σελίδα μιας εταιρείας με λογότυπο.
Ανταγωνισμός & Υπέρβαση Οποιαδήποτε Εξωτερικής Προσφοράς
Σας ενθαρρύνουμε να ψωνίζετε και να λαμβάνετε εξωτερικές προσφορές - συνήθως οι προσφορές που παρέχουμε, αφού κάνουμε μια δημοπρασία μεταξύ εκατοντάδων δανειστών, είναι ήδη καλύτερες από οποιεσδήποτε εξωτερικές προσφορές που έχουν οι δανειολήπτες μας, αλλά ακόμα κι αν υπάρχει καλύτερη προσφορά, δεν είχαμε ποτέ κατάσταση που δεν μπορούσαμε να την αντιμετωπίσουμε, απλώς και μόνο επειδή αυτές οι εξωτερικές προσφορές, όταν παρέχονται στην επίσημη επιχειρηματική επιστολή ενός δανειστή, χρησιμοποιούνται για διαπραγματεύσεις ακριβώς όπως μια επιθεώρηση - όταν θέλετε να μειώσετε το κόστος ενός σπιτιού κατά $10,000, εάν Απλώς θα το ζητούσε από τον πωλητή, πιθανότατα θα πει όχι, αλλά εάν υπάρχει αίθουσα στην οροφή, θα πρέπει να τη μειώσει - επομένως χρησιμοποιούνται εξωτερικά εισαγωγικά με τον ίδιο τρόπο - για διαπραγματεύσεις. Ο διαχειριστής λογαριασμού του δανειστή τα πηγαίνει, συμπεριλαμβανομένων των 2 άλλων καλύτερων προσφορών δημοπρασίας, στον διαχειριστή και μέχρι στιγμής 100% των φορών έχουμε καλύτερη προσφορά!
Κριτήρια που αναζητούμε για τις καλύτερες προσφορές
Εξετάζουμε όλες τις προσφορές σε μια πλήρη διαβούλευση 1 ώρας και επιλέγουμε τις καλύτερες προσφορές σύμφωνα με τα κριτήριά σας που μπορεί να είναι:
Αποκομίζοντας τα περισσότερα χρήματα - Μέγιστο LTV.
Πληρώνοντας τα ελάχιστα τέλη.
Έχοντας τη χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή για το PITIA.
Έχοντας το χαμηλότερο δυνατό ποσοστό.
Έχετε μια σύντομη ποινή προπληρωμής αφού θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο σε λίγα χρόνια.
Υπολογίζοντας εάν αξίζει να αγοράσετε το επιτόκιο και το ακριβές χρονικό διάστημα κατά το οποίο θα εξοφλήσετε τους πόντους και τις αποταμιεύσεις σας κατά τη διάρκεια ζωής του δανείου και πολλά άλλα...
Στη συνέχεια, θα κανονικοποιήσουμε τις προσφορές - πράγμα που σημαίνει ότι θα λάβουμε όλες τις προσφορές σε μια κλίμακα. Με βάση τη χορήγηση εκατοντάδων δανείων, γνωρίζουμε ήδη τη μέση διαφορά κόστους μεταξύ ας πούμε 65% LTV και 70% LTV, 5 ετών PPP και 3 ετών PPP, τη διαφορά κόστους προέλευσης μεταξύ ενός ποσοστού 7% και ενός ποσοστού 6% - έτσι τοποθετούμε όλες τις προσφορές στην ίδια κλίμακα για να επιλέξουμε τις καλύτερες 3 προσφορές.
Ανάλυση Υπολογιστή Δανείου
Μόλις βρούμε τις 3 καλύτερες κανονικοποιημένες προσφορές, θα τοποθετήσουμε τις καλύτερες προσφορές σε έναν Υπολογιστή Στεγαστικού Δανείου για να δούμε:
Η μηνιαία πληρωμή σε κάθε επιλογή, το ποσό των τόκων που καταβλήθηκαν.
Πόσο μπορούμε να εξοικονομήσουμε επιλέγοντας διαφορετικές τιμές ή αγοράζοντας χαμηλότερη τιμή.
Το νεκρό σημείο σε χρόνια και μήνες όταν συμβαίνει αυτό.
